111月全国房地产开发投资同比增长167dd-【新闻】

1-11月全国房地产开发投资同比增长16.7%

一、房地产开发投资完成情况

2012年1-11月份，全国房地产开发投资64772亿元，同比名义增长16.7%，增速比1-10月份提高1.3个百分点。其中，住宅投资44606亿元，增长11.9%，增速提高1.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.9%。

1-11月份，东部地区房地产开发投资36719亿元，同比增长14.8%，增速比1-10月份提高0.5个百分点；中部地区房地产开发投资14035亿元，增长19.4%，增速提高3个百分点；西部地区房地产开发投资14018亿元，增长19.5%，增速提高2个百分点。

1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积556658万平方米，同比增长13.3%，增速与1-10月份持平；其中，住宅施工面积416657万平方米，增长10.8%。房屋新开工面积162413万平方米，下降7.2%，降幅比1-10月份缩小1.3个百分点；其中，住宅新开工面积119905万平方米，下降11.1%。房屋竣工面积67706万平方米，增长14.1%，增速回落3.2个百分点；其中，住宅竣工面积54310万平方米，增长13.7%。

1-11月份，房地产开发企业土地购置面积31638万平方米，同比下降14.8%，降幅比1-10月份缩小3.2个百分点；土地成交价款6594亿元，下降10.3%，降幅缩小1.5个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-11月份，商品房销售面积91705万平方米，同比增长2.4%，1-10月份为下降1.1%；其中，住宅销售面积增长2.3%，办公楼销售面积增长11.6%，商业营业用房销售面积增长1.7%。商品房销售额53526亿元，增长9.1%，增速比1-10月份提高3.5个百分点；其中，住宅销售额增长10.4%，办公楼销售额增长4.1%，商业营业用房销售额增长4.2%。

1-11月份，东部地区商品房销售面积44752万平方米，同比增长5.0%，增速比1-10月份提高3.6个百分点；销售额32240亿元，增长10.2%，增速提高3.5个百分点。中部地区商品房销售面积23452万平方米，增长3.8%，1-10月份为下降0.5%；销售额10346亿元，增长11.3%，增速提高3.7个百分点。西部地区商品房销售面积23500万平方米，下降3.5%，降幅缩小2.8个百分点；销售额10940亿元，增长4.2%，增速提高3.3个百分点。

11月末，商品房待售面积33567万平方米，比10月末增加519万平方米。其中，住宅待售面积增加298万平方米，办公楼待售面积减少15万平方米，商业营业用房待售面积增加119万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-11月份，房地产开发企业本年到位资金85802亿元，同比增长14.1%，增速比1-10月份提高2.5个百分点。其中，国内贷款13208亿元，增长16.1%；利用外资371亿元，下降51.5%；自筹资金35374亿元，增长13.8%；其他资金36849亿元，增长15.2%。在其他资金中，定金及预收款23119亿元，增长20.2%；个人按揭贷款9274亿元，增长23.7%。

四、房地产开发景气指数

11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.71，比上月提高1.15点。

表1　2012年1-11月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长（%）

房地产开发投资（亿元）

64772

16.7

其中：住宅

44606

11.9

办公楼

3024

32.7

商业营业用房

8417

27.3

房屋施工面积（万平方米）

556658

13.3

其中：住宅

416657

10.8

办公楼

18886

21.7

商业营业用房

63829

16.8

房屋新开工面积（万平方米）

162413

-7.2

其中：住宅

119905

-11.1

办公楼

5410

11.3

商业营业用房

20200

6.3

土地购置面积（万平方米）

31638

-14.8

土地成交价款（亿元）

6594

-10.3

房屋竣工面积（万平方米）

67706

14.1

其中：住宅

54310

13.7

办公楼

1347

-4.4

商业营业用房

7043

14.4

商品房销售面积（万平方米）

91705

2.4

其中：住宅

81500

2.3

办公楼

1821

11.6

商业营业用房

6176

1.7

商品房销售额（亿元）

53526

9.1

其中：住宅

44783

10.4

办公楼

2239

4.1

商业营业用房

5556

4.2

商品房待售面积（万平方米）

33567

32.0

其中：住宅

21452

37.7

办公楼

1432

28.5

商业营业用房

6783

19.2

房地产开发企业本年资金来源（亿元）

85802

14.1

其中：国内贷款

13208

16.1

利用外资

371

-51.5

自筹资金

35374

13.8

其他资金

36849

15.2

其中：定金及预收款

23119

20.2

个人按揭贷款

9274

23.7

表2　2012年1-11月份东中西部地区房地产开发投资情况

地　区

投资额

（亿元）

同比增长

（%）

住　宅

住　宅

全国总计

64772

44606

16.7

11.9

东部地区

36719

25070

14.8

10.3

中部地区

14035

9865

19.4

12.5

西部地区

14018

9671

19.5

15.6

表3　2012年1-11月份东中西部地区房地产销售情况

地　区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数

（万平方米）

同比增长

（%）

绝对数

（亿元）

同比增长

（%）

全国总计

91705

2.4

53526

9.1

东部地区

44752

5.0

32240

10.2

中部地区

23452

3.8

10346

11.3

西部地区

23500

-3.5

10940

4.2

杭州铍青铜管

陕西沭阳苗木

杭州灶具批发

黑龙江塑料期货